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Aujourd’hui en France, il existe des dispositifs permettant de réduire son impôt sur le revenu. Parmi eux, l’immobilier locatif défiscalisant est un des plus intéressants en terme de rentabilité et de placement patrimonial.

Le principe de la défiscalisation immobilière est de profiter des dispositifs mis en place par le gouvernement. Le but est de financer un bien immobilier en utilisant son impôt sur le revenu. Le caractère social de ces différents dispositifs reste le développement du parc immobilier privé à but locatif. L’Etat n’étant pas en capacité de le renouveler complétement avec ses propres fonds, il fait donc appel à l’investisseur privé, c’est à dire le contribuable français.

Il existe des lois permettant de profiter de ces avantages mais la loi PINEL reste la plus simple et la plus efficace pour la plupart des français.

La défiscalisation est encadrée par différentes règles. Notamment celle de l’emplacement correspondant également à un des principes fondamentaux pour n’importe quel achat immobilier.

Dans le cadre de la loi PINEL, il faut respecter un zonage, une liste de communes éligibles, où il y a une demande locative plus ou moins importante mais existante.

Pour l’investisseur, ces dispositifs répondent à des problématiques actuelles et qui touchent une grande majorité de la population française : la retraite, la protection familiale et l’épargne (création de capital disponible, rente à terme).

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