Vous êtes célibataires et vous payez trop d’impôts ? Faites comme Damien !

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De nombreux célibataires payent chaque année beaucoup d’impôts : pas de personne à charge pour augmenter les parts et pas de frais déductibles comme la garde d’enfants…

« La personne vivant seule et le couple sans enfant ont sensiblement les mêmes coûts fixes : logement, abonnements, consommations d’électricité et de gaz, achat d’équipements de base. Cependant, à cause de la fiscalité qui accorde deux parts fiscales au couple et une seule part au solo, le niveau de vie de ce dernier est de 12 à 34% inférieur à celui de la personne vivant en couple. » selon l’Union nationale des groupes d’action des personnes qui vivent seules (Unagraps)

La réception de la facture fiscale pour les célibataires est souvent douloureuse, mais il existe des moyens pour la réduire, et même la gommer complètement. Damien, cadre dans le secteur aéronautique a profité d’un investissement immobilier pour son opération de défiscalisation.

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Bonjour Damien, qu’est-ce qui vous a amené à démarrer ce projet d’investissement immobilier ?

En premier lieu, mon statut et mes obligations professionnelles. Ma fonction m’oblige à me déplacer régulièrement sur le territoire et il m’est difficile d’acheter un appartement comme résidence principale, même si j’en ai les moyens et l’envie. En même temps, après 15 ans de location, je souhaitais commencer à me constituer un capital. Acheter un appartement pour le louer m’est apparu comme une bonne option.

Et comment avez-vous concilié ce projet avec une réduction d’impôts ?

C’est en fait mon conseil en investissement immobilier qui m’a appris que je pouvais à la fois réaliser un investissement locatif et réduire mes impôts. Des dispositifs existe pour cela et il m’a aiguillé vers le dispositif Pinel, qui permet ce double avantage. En contrepartie d’une période de location de 9 ans, je peux réduire significativement de mes impôts, une partie de montant de mon achat immobilier. Je fais d’une pierre deux coups !

NDLR : l’investissement immobilier en Loi Pinel prévoit une réduction d’impôts de 12 % pour 6 ans, de 18 % pour 9 ans et de 21 % pour 12 an dans le cadre d’une investissement immobilier locatif.

Concrètement, où on êtes-vous aujourd’hui de votre projet ?

J’ai finalement acheté un bien immobilier à Bordeaux l’année dernière, dans ma ville de cœur, à deux pas du centre-ville. Cela me fera un pied à terre pour plus tard. En attendant, je perçois un loyer de 550€ par mois et j’ai quasiment effacé les impôts que je payais cette année ; je ne verse plus que 466€ sur 3510€ l’année dernière. Et dans 8 ans, je serai libre de venir m’établir définitivement à Bordeaux dans ce logement si ma carrière le permet, ou de poursuivre ma location si je maintiens ma vie nomade.

Justement avec votre vie professionnelle très chargée, n’est-ce pas complexe de gérer l’entretien de l’appartement, la recherche de locataire et répondre à leurs problèmes quotidiens ?

Absolument pas, j’ai également souscrit à une offre de gestion locative qui m’affranchit complètement de tout cela, surtout des AG de copropriétés ou des interventions dans l’appartement qui m’obligerait à venir sur place. Mon conseiller en investissement a tout prévu de ce côté. Nous avons défini ensemble les services qui m’étaient indispensables pour concilier mes obligations professionnelles et le succès de cette opération.

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