La Loi Scellier BBC

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Les questions d’économie d’énergie touchent également le domaine de l’immobilier et de l’investissement immobilier.

Ainsi, en 2011, la Loi Scellier s’est orientée naturellement vers une Loi Scellier BBC, pour des logements labellisés Basse Consommation.

Les logements labellisés BBC

La Loi Scellier BBC vous propose de réaliser un investissement locatif dans des logements labellisés Basse Consommation. Mais quels sont les avantages de ce type d’habitation ? Le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) regroupe un ensemble de critères qui garantiront l’isolation et la consommation énergétique du logement que vous acquérez pour votre investissement en Loi Scellier BBC.

Les réductions d’impôts pour la Loi Scellier BBC

En optant pour une défiscalisation en Loi Scellier BBC, vous augmenterez la réduction d’impôts à laquelle vous pouvez prétendre. En effet, vous pourrez économisez jusqu’à 7 333€ d’impôts par an, pendant 9 ans.

Cette somme est obtenue à partir du montant de l’achat de votre bien pour l’investissement en Loi Scellier BBC. Pour ce type de logement, la réduction correspond à 22% du montant de votre transaction, ce dernier étant plafonné à 300 000€, est n’étant applicable que dans certaines zones Scellier. Cette réduction n’est que de 13% pour un investissement en Loi Scellier pour un logement classique.

 

Les avantages d’un investissement en Loi Scellier BBC

Le choix du type de logement ne présente pas comme unique intérêt le montant de la réduction d’impôts. L’investissement en Loi Scellier BBC présente deux autres atouts majeurs.

  • La facilité à trouver un locataire : les économies d’énergie que pourra réaliser un locataire dans votre logement, sera un facteur déterminant dans son choix.
  • Au terme de la période de défiscalisation, vous obtiendrez une plus-value intéressante sur votre logement. Il s’agit d’une composante essentielle de la rentabilité de votre projet.