Exemple d'investissement en Scellier

L’investissement Scellier permet de réaliser un investissement locatif.

Vous pourrez ainsi vous constituer un capital avec l’acquisition d’un bien immobilier, tout en finançant votre projet avec la réduction d’impôts associées et les revenus locatifs. Voici quelques exemples de projet.

Rappel du principe de la Loi Scellier

Un investissement en Loi Scellier 2011 vous permet de réduire jusqu’à 22% du montant de votre achat plafonné à 300 000€ pour un logement BBC. Vous réduisez jusqu’à 7 333€ d’impôts par an pendant 9 ans. Pour un logement non BBC, le taux de réduction n’est que de 13%. Les avantages de l’investissement Scellier sont consentis uniquement si vous respectez vos engagements locatifs. Ces montants seront réduits avec l’arrivée de la Loi Scellier 2012.

Investissement Scellier BBC en 2011

Le bien immobilier est acquis à partir du premier janvier 2011 et loué pendant 9 ans.
Investissement de 300 000€ (300 000 x 22%)
La réduction est de 66 000€ sur 9 ans soit 7 333.33€ d’impôts par an.

Le bien immobilier est acquis à partir du premier janvier 2011 et loué pendant 15 ans.
Investissement de 300 000€ (300 000 x 32%)
La réduction est de 96 000€ sur 15 ans soit

7 333.33€ d’impôts par an sur les 9 premières années (22%)
5 000€ d’impôts par an les 6 années suivantes (10%)

I nvestissement Scellier BBC en 2012

Le bien immobilier est acquis à partir du premier janvier 2012 et loué pendant 9 ans.
Investissement de 300 000€ (300 000 x 18%)
La réduction est de 54 000€ sur 9 ans soit 6 000€ d’impôts par an.

Le bien immobilier est acquis à partir du premier janvier 2012 et loué pendant 15 ans
Investissement de 300 000€ (300 000 x 28%)
La réduction est de 84 000€ sur 15 ans soit