L'investissement Immobilier
L’investissement immobilier est un moyen efficace de réduire ses impôts et de préparer son avenir.
Quels sont les avantages de ce mode d’investissement ? Comment construire son projet d’investissement immobilier ? Comment tirer partie des aides de l’état ?
Pourquoi réaliser un investissement immobilier ?
Contrairement à d’autres filons, l’investissement immobilier et plus particulièrement l’investissement locatif restent des valeurs sûres et sécurisées. Ce mode d’investissement a trois objectifs principaux :
- Acheter un bien immobilier que vous pourrez ensuite conserver comme résidence secondaire, revendre avec une plus-value ou transmettre à vos descendants pour leur constituer un capital.
- Réduire de manière conséquente votre imposition annuelle en profitant des avantages des dispositifs de l’état comme la Loi Duflot ou la Loi Bouvard
- Financer votre projet à l’aide d’un revenu locatif qui sera versé par votre locataire.
Les dispositifs d'aide à l'investissement
L’état met à la disposition des dispositifs d’incitation à l’investissement immobilier, afin de favoriser le marché locatif et réduire le déficit de logements dans les grandes agglomérations. Ces dispositifs permettent une réduction d’impôts à l’occasion d’un achat immobilier, sous réserver de le louer. Le loyer sera alors plafonné par des barèmes légaux.
On distingue plusieurs dispositifs différents pour réaliser un investissement immobilier
- La Loi Duflot 2013 vous permet de réduire jusqu’à 6000 € d’impôts par an pendant 9 ans.
- La loi Girardin est axée sur les investissements immobiliers dans les DOM TOM
- La Loi Malraux, connu également sous l’appellation Monuments Historiques favorise l’investissement immobilier pour l’achat de biens immobiliers en secteur sauvegardé ou en Z.P.P.A.U.P et pour des Bâtiments classés.
Les opportunités d'investissement
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Investissement Duflot à Biganos
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Duflot Pays Basque
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Investissement loi Duflot à La Teste-de-Buch
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Investissement immobilier en Loire Atlantique
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Investir en Duflot autour de Bordeaux
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Investissement à Saint Jean d'Illac
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Programme à Eysines
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Nouveauté Immobilier Défisc à La Teste de Buch - Bassin d'Arcachon
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Investissement à fort potentiel à Mérignac (33)
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Nouveauté Immobilier Defisc : Proche Bassin d'Arcachon