L'investissement Immobilier

L’investissement immobilier est un moyen efficace de réduire ses impôts et de préparer son avenir.

Quels sont les avantages de ce mode d’investissement ? Comment construire son projet d’investissement immobilier ? Comment tirer partie des aides de l’état ?

Pourquoi réaliser un investissement immobilier ?

Contrairement à d’autres filons, l’investissement immobilier et plus particulièrement l’investissement locatif restent des valeurs sûres et sécurisées. Ce mode d’investissement a trois objectifs principaux :

Acheter un bien immobilier que vous pourrez ensuite conserver comme résidence secondaire, revendre avec une plus-value ou transmettre à vos descendants pour leur constituer un capital.
Réduire de manière conséquente votre imposition annuelle en profitant des avantages des dispositifs de l’état comme la Loi Duflot ou la Loi Bouvard
Financer votre projet à l’aide d’un revenu locatif qui sera versé par votre locataire.

Les dispositifs d'aide à l'investissement

L’état met à la disposition des dispositifs d’incitation à l’investissement immobilier, afin de favoriser le marché locatif et réduire le déficit de logements dans les grandes agglomérations. Ces dispositifs permettent une réduction d’impôts à l’occasion d’un achat immobilier, sous réserver de le louer. Le loyer sera alors plafonné par des barèmes légaux.
On distingue plusieurs dispositifs différents pour réaliser un investissement immobilier

La Loi Duflot 2013 vous permet de réduire jusqu’à 6000 € d’impôts par an pendant 9 ans.
La loi Girardin est axée sur les investissements immobiliers dans les DOM TOM
La Loi Malraux, connu également sous l’appellation Monuments Historiques favorise l’investissement immobilier pour l’achat de biens immobiliers en secteur sauvegardé ou en Z.P.P.A.U.P et pour des Bâtiments classés.