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Le sursaut annoncé du Scellier BBC
08/08/2011
Catégorie : Tendance
Alors que les plus pessimistes prédisent l'extinction pure et simple du dispositif de défiscalisation Scellier, risquant d'accentuer une fois de plus le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements, la réforme sur la fiscalité qui se profile semble prouver au contraire que l'avènement du Scellier BBC est pour bientôt : c'est en effet la seule partie du dispositif qui va bénéficier d'une majoration de la réduction d'impôts. De fait, si votre investissement porte sur un logement BBC, votre taux de réduction d'impôts pour 2012 s'élèvera à 18 % contre 9 % pour un logement Scellier classique.
En marge de ce constat, il peut être judicieux de diversifier ses investissements locatifs : résidence de type EHPAD, résidence étudiante, résidence d'affaires...qui permettent en plus de la défiscalisation de récupérer la TVA !
Toutes ces variations de chiffres imposent de revenir à l'essence même d'un logement BBC : les avantages fiscaux sont une chose, la qualité et la pérennité de ce type de construction en est une autre. Il ne faut pas oublier qu'une construction Scellier BBC reste plus attractive sur le marché qu'un Scellier classique : la distinction offerte par le label BBC récompense l'ensemble des techniques utilisées pendant la conception et la construction du logement. Par ailleurs, dès le premier janvier 2013, toutes les nouvelles réalisations immobilières mises sur le marché devront nécessairement respecter les standards du label BBC (réglementation thermique 2012) : autant donc profiter dès maintenant de l'aide allouée par l'Etat pour se mettre au diapason des futures normes de construction, qui seront d'ici là inévitables.
> Plus d'informations sur le dispositif Scellier BBC
