L'investissement locatif face à la crise des marchés

22/08/2011

Catégorie : Conseils

Lorsqu'on parle de crise importante sur les marchés financiers mondiaux, trois aspects sont à considérer concernant le domaine de l'investissement locatif :

• L'état du taux de crédit du côté des banques
• L’état de la croissance nationale
• Les aides octroyées par l’État favorisant l'investissement locatif

La crise actuelle sur les marchés financiers laisse penser le ralentissement de la croissance nationale se fera sentir dans les prochains mois sur l'investissement locatif, mais inutile de dramatiser du côté des investisseurs : même si les dettes de la Grèce, de l'Espagne, de l'Italie pourraient pousser les acteurs financiers à se rabattre sur la France ou l'Allemagne, cela aurait pour effet -paradoxal- une stabilisation des taux de crédits bancaires (et ce, bien que la capacité d'emprunt pour un investissement locatif dans les mois à venir soit probablement amoindrie par une hausse du chômage). Alors, pourquoi hésiter ?

Restons réalistes : les dernières clôtures en forte baisse, enregistrées par les places boursières du globe, ne devraient pas inciter les banques françaises à prêter moins d'argent, puisque la majorité de leurs actifs ne sont pas constitués de portefeuilles d'action. Les récentes levées de fond consolidant l'assise des établissements bancaires français vont également dans ce sens et devraient rassurer l'investisseur locatif.

N'oublions pas non plus que le dispositif Scellier sera maintenu en 2012, malgré un coup de rabot inévitable, alors pourquoi attendre ? Notre conseil : ne pas modifier ses plans, ne pas reporter son projet d'investissement locatif, bien au contraire ! Il est même préférable de l'enclencher avant cette fin d'année 2011 afin de profiter des meilleurs taux et conditions.