L'investissement locatif dans les mois à venir

19/09/2011

Catégorie : Scellier Pratique

Les dernières actualités économiques - telles que les récentes clôtures en baisse des bourses européennes et le plan de rigueur 2012 annoncé par le gouvernement - ouvrent les discussions sur l'évolution de l'investissement locatif en 2012 chez les investisseurs potentiels. Dans cette atmosphère propice à l'hésitation, on distingue plusieurs raisons évidentes de positiver et de ne pas renoncer à son projet en 2012 :

• Les taux d'intérêts pratiqués par les banques sur les prêts immobiliers devraient rester stables, les fonds des banques françaises n'étant pas basés uniquement sur du spéculatif.
• On ne peut parler pour l'instant de cataclysme dans le secteur de l'investissement locatif : tout au plus, on peut prédire des corrections de prix (vers une baisse) du marché, suite aux derniers événements économiques.
• L'offre en locatif restera largement inférieure à la demande en 2012 : on recense toujours un déficit de un million de logements environ pour l'année à venir.
• Un investissement locatif est un engagement sur plusieurs années : les conditions d'investissement pouvant varier d'une année sur l'autre, il est important de ne pas focaliser sur d'éventuelles estimations à un instant donné pour se décider ou non à investir.

En définitive, quelques corrections de prix de vente à la baisse devraient apparaitre selon les zones et dévoiler ainsi de belles opportunités. Ajoutons à cela qu'en 2012, le dispositif Scellier perdurera malgré les rabots, comme chacun sait. Un projet d'investissement locatif est un projet d'envergure, qui se construit sur la durée et qui permet de réaliser une belle plus-value. Si votre projet est mûr, la conjoncture économique ne doit pas être seule à dicter sa loi, vos critères personnels sont prépondérants pour un investissement locatif : foncez en 2012 - et même avant cette fin d'année - et profitez de taux de réduction d'impôts toujours avantageux pour votre situation personnelle.