Programmes immobiliers pour réduire ses impôts
La loi scellier
Votre projet d'investissement
L'importance d'un dispositif d'incitation sur les investissements immobiliers
Le Commissariat général au développement durable (CGDD) vient de publier une étude traitant, entre autres, de l'impact des dispositifs d'aide à l'investissement immobilier sur la construction de logements neufs. L'étude concerne la période 1995 - 2009 et fournit des informations intéressantes. En 15 ans, au moins 5 dispositifs d'aide à l'investissement se sont succédé.
19/12/2011
- Près d'un million d'investissements immobiliers ont été réalisés entre 1995 et 2009 dans le cadre des dispositifs d'aide à l'investissement immobilier (essentiellement sous la forme d'incitations fiscales).
Ce chiffre représente :
- 20% de l'ensemble de la construction neuve des quinze dernières années.
- Plus de 50% de la construction neuve destinée à la location.
- Près de 80% de la construction de logements loués dans le parc privé.
Au niveau géographique, la Haute-Garonne - et surtout l'agglomération toulousaine - arrive en tête avec 6% de l'ensemble des constructions à usage d'investissement immobilier aidé construits pendant cette période.
Second point qui retient l'attention : le profil des investisseurs. Les investisseurs ayant entre 40 et 50 ans sont majoritaires (60%). Mais les plus jeunes (25-40) représentent tout de même aujourd'hui environ 25% des investisseurs.
(Source des chiffres : Locatis)
Les dispositifs d'aide à l'investissement favorisent donc grandement l'investissement immobilier. Il est encore temps d'en profiter via le dispositif de loi Scellier : jusqu'au 31 Mars 2012, il est encore possible de bénéficier des mêmes avantages fiscaux qu'en 2011, le gouvernement ayant décidé d'une période de transition pour prolonger l'actabilité des investissements. Pour en bénéficier, vous devez réserver votre logement avant le 31/12/11. Consultez sans tarder notre sélection de programmes éligibles :
