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Défiscalisation immobilière en 2012 : le point sur les taux de réduction d'impôt
Le projet de loi de finances pour 2012, qui vient d'être présenté, comporte bien un coup de rabot supplémentaire sur les niches fiscales. Quels impacts et sur quels dispositifs de défiscalisation ? L'investissement dans les PME, l'immobilier en Outre-Mer...ces niches font partie du plan de rigueur 2012 et le dispositif Scellier n'est pas le seul concerné, bien qu'il intéresse au plus haut point les investisseurs locatifs. La fin d'année promet donc d'être riche en belles opportunités pour les investisseurs.
17/10/2011
Le projet de loi de finances 2012, proposé par le gouvernement, aura un impact sur tous les dispositifs destinés à la défiscalisation immobilière. On a souvent évoqué les répercussions d'un tel plan sur le dispositif Scellier et Scellier BBC, mais qu'en est-il des autres coup de pouces à l'investissement pour 2012 ? Le point avec les derniers chiffres communiqués par Les Echos, sur les pourcentages déductibles de votre déclaration :
- Scellier classique : 14 % du montant de votre investissement en BBC, avantages fiscaux supprimés pour le non BBC.
- Scellier intermédiaire : 18 % du montant de votre investissement, si le logement est loué depuis 12 ans.
- LMNP : 12 % du montant de votre investissement.
- Malraux : entre 24% et 32%.
- Girardin libre : l'avantage fiscal est supprimé.
- Girardin social : 50 % du montant de votre investissement.
- Girardin intermédiaire : de 27 % à 36 % du montant de votre investissement.
La défiscalisation immobilière sera donc moins avantageuse en 2012 sur l'ensemble des dispositifs. La loi Sceller en 2012 ne sera pas épargnée, mais il reste encore quelques semaines pour réaliser un investissement locatif dans les meilleures conditions : lancez-vous dans la défiscalisation immobilière sans attendre !
