Notre offre pour investir en loi Scellier dès 2012

Offre Scellier 2012

La Loi Scellier vous permet de réduire vos impôts en profitant des incitations fiscales mises en place par l’État. En contrepartie, le bien immobilier acquis devra être mis en location. Grâce aux avantages de la Loi Scellier, vous pourrez vous constituer un capital afin de préparer votre retraite ou d'assurer votre succession, tout en percevant des revenus locatifs.

Investir en loi Scellier BBC : les avantages d’un investissement locatif :

  • Réduction d’impôts maximale et directe allant jusqu’à 21 % en 2012 du prix d’achat.
  • Vous sécurisez votre épargne pour la retraite en l’investissant dans l’immobilier
  • Vous vous constituez un patrimoine de qualité

Les avantages des produits sélectionnés par Immobilier Defisc :

  • Les programmes immobiliers sont situés dans des zones géographiques à forte demande locative : agglomérations situées en zone A, B1 et B2 (Zone C non disponible, uniquement sur dérogation)
  • Vous aurez des prix direct promoteur.
  • Nos partenaires vous proposeront une offre de gestion locative : comprenant de services tels que la gestion, l’aménagement et l’entretien du bien acheté.

Les conditions pour investir dans l'immobilier en loi Scellier :

Comme tous les autres dispositifs de défiscalisation par l’investissement locatif, il y a certaines conditions à respecter pour profiter de la loi Scellier.

Cependant contrairement aux autres dispositifs, les pré-requis pour bénéficier de la Loi scellier sont simples :

  • Acquérir un bien immobilier neuf éligible loi Scellier (dans les zones A, B1 ou B2).
  • Mettre en location le bien acquis pendant 9 ans minimum (même à ses ascendants ou descendants). Il est possible de prolonger la mise à la location pendant 6 ans avec une taux de réduction d'impôt de 8% au lieu de 13%.
  • L’économie d’impôt est calculée sur le prix d’achat avec un plafonnement de l’investissement à 300 000€/an.

Exemple d’un investissement immobilier Scellier :

En faisant l'acquisition d'un appartement BBC* 2 pièces neuf pour 156 000 € en 2012, vous gommez 20 280 € d’impôt pour les 9 années à venir !
Dès la mise en location de votre bien immobilier, votre réduction d'impôt s'élèvera à 2 253 €, et ce pendant 9 ans.
Vous pouvez ensuite en disposer, ou prolonger la mise à la location de 6 années, ce qui vous permet d'obtenir une réduction d'impôts supplémentaire de 12480 €.
Vous bénéficiez ainsi d'une réduction d'impôt totale de 32 760 € sur 15 ans !
Votre économie d’impôt débutera dès la livraison du programme immobilier et qu’elle que soit votre tranche marginale d’imposition.

*Bâtiment Basse Consommation